รายงานโดยสถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงลิสบอน เมื่อ 9 เม.ย.56

1. หลังจากรัฐบาลโปรตุเกสออกมาตรการส่งเสริมการขายอสังหาริมทรัพย์แก่ชาวต่างชาติหรือ Golden visa โดยให้สิทธิประโยชน์แก่บุคคลที่ไม่ได้ถือ สัญชาติของประเทศใน EU ซึ่งซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโปรตุเกสมูลค่า 500,000 ยูโรขึ้นไป สามารถขอถิ่นพำนักชั่วคราวในโปรตุเกสเป็นเวลา 5 ปี และสามารถยื่นขอถิ่นพำนักถาวรในโปรตุเกสหลังจากครบ 5 ปีแล้ว รวมถึงสิทธิประโยชน์ในการทำงานและเดินทางภายในเขตเชงเก้น 26 ประเทศ ทำให้นักลงทุนเอเชียหลายราย โดยเฉพาะจากจีนและฮ่องกง ให้มีความสนใจติดต่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโปรตุเกส ทั้งนี้ นักลงทุนจากอินเดียรายหนึ่งเป็นบุคคลแรกที่ทางการโปรตุเกสให้วีซ่าประเภทดังกล่าว หลังจากซื้อโรงแรม 3 แห่งในเมือง Albufeira  เมืองตากอากาศที่มีชื่อเสียงทางภาคใต้ของโปรตุเกส

2. นาย Carlos Leal กรรมการผู้จัดการบริษัท United Investment Portugal ซึ่งเป็นเจ้าของ Pine Cliffs Resort โรงแรมตากอากาศที่มีชื่อเสียงของ Algarve ให้สัมภาษณ์สื่อมวลชนว่า บริษัทฯ ได้รับการติดต่อจากนักลงทุนชาวจีนหลายรายที่มีความสนใจซื้อกิจการโรงแรม

3. ปี 2012 เป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โปรตุเกสตกต่ำที่สุดในรอบทศวรรษ โดย Jones Lang บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังระดับโลกระบุว่า มูลค่าการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ของโปรตุเกสเท่ากับ 125 ล้านยูโร ซึ่งลดลงจากปีก่อนหน้า 38% และขณะนี้ ธนาคารพาณิชย์โปรตุเกส ที่ครอบครอง อสังหาริมทรัพย์พยายามจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของตนในราคาส่วนลดซึ่งสูงถึง 12% ของราคาตลาด โดยบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Re/Max Portugal ประเมินว่า ในปีนี้ ธนาคารพาณิชย์โปรตุเกสจะขายอสังหาริมทรัพย์ออกมาจากพอร์ตของธนาคารประมาณ 12,000 หน่วย เทียบกับปี 2011 ที่จำหน่ายออกมาเพียง 6,000 หน่วยเท่านั้น

Photo courtesy of www.propertyshowrooms.com